連帯保証人が夜逃げした債務者に弁済させる方法｜探偵に行方調査依頼 - 東京
賃貸契約をする際に求められる連帯保証人制度。友人がアパートに住むにあたり、快く連帯保証人になることを引き受けた大男性。その友人が家賃滞納の末、夜逃げした場合、弁済は連帯保証人が黙って呑む選択しかないのでしょうか。探偵興信所一般社団法人が、連帯保証人のやるせない気持ちを晴らすために債務者の行方調査に協力しました。
2022/5/31 最新情報追記
【この記事は下記の方に向けた内容です】
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賃借人（債務者）に夜逃げされてしまった場合の解決法 - 東京
連帯保証人が賃借人（債務者）に夜逃げされたら？
賃貸契約を結ぶ際の連帯保証人とは
連帯保証人とは、賃借人（債務者）が家賃を支払わない時や滞納した時、住居設備を壊して弁償できない場合など、賃借人（債務者）に代わり支払い義務がある人をいいます。加えて連帯保証人は、賃借人と同等の責任を負うことになるため、リスクがゼロとは言い難い重役を任されることになります。
民法で連帯保証人制度が定められています。連帯保証人は、賃借人が家賃滞納や、住居設備の破損などの損害を貸主に与えた場合、費用を賃借人に代わって支払い義務を負うことになります。また、住居設備の破損は故意（わざと）過失（不注意の末に起こった結果）を問いません。
連帯保証人と保証人との違い
家賃、修繕費、退去時の原状回復費、損害賠償費など、極度額（連帯保証人が賃借人に代わって弁済するときの支払上限額）の範囲で賃借人と同等に支払い義務を負うのが連帯保証人です。通常、賃借人の家賃滞納などが発生した場合は、大家や管理会社から連帯保証人に弁済請求されます。連帯保証人は拒否できません。
| 連帯保証人 |
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|---|---|
| 保証人 |
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連帯保証人を頼むことができる人
連帯保証人になれない人の条件は同居している人、支払い能力がない人です。血縁でなくても連帯保証人になることができます。
- 親、きょうだい
- 友人・知人
- 同僚、上司
連帯保証人を勝手にたてられるのか
連帯保証人をたてる場合は、連帯保証人引受承諾書に署名と捺印をしてもらうことが条件です。きちんとしたフローを踏まないと保証契約が成立しません。例えば、連帯保証人になりすまして賃貸契約書に署名・捺印をした場合は連帯保証人として認められません。またその行為事体が後に明るみになった場合、法の下に裁きを受けるため、絶対にやめましょう。しかし、後に契約書に名前が書かれている事実を該当者が連帯保証人になったと認めた場合はこの限りではありません。
これは夜逃げのサインか？
- 夜逃げサイン：メーターが動いていない
- 夜逃げサイン：郵便受けに郵便物が溜まっている
- 夜逃げサイン：家賃滞納された
- 夜逃げサイン：連絡がつかない
- 夜逃げサイン：人の気配を感じない、長時間賃借人や関係者の出入りがない
なぜ夜逃げをしたのか
夜逃げの理由はそれぞれにあります。
- 借金苦と取り立てから逃げるため
- 家賃が払えなくなったため
- DVやストーカーの加害者から身を隠すため
- 駆け落ちするため
- 会社が倒産したため
夜逃げをした人に弁済させるには
夜逃げされた場合、大家は連帯保証人にいっさいの請求をします。連帯保証人は賃借人（債務者）と同等の立場であるため、連帯保証人がいっときは支払うことになるでしょう。「財産開示請求」をご存知ですか？夜逃げをした人全て生活苦や借金苦の人ばかりではありません。言うなれば、夜逃げをした人でも財産を持つ人がいます。行方を突き止めて財産開示請求を行い、財産を明らかにして、交渉して弁済を求めるのもひとつの方法です。
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連帯保証人が賃借人（債務者）の夜逃げを相談できる場所
警察や公共機関への相談
夜逃げは刑事事件ではなく民事事件として扱われます。警察は民事不介入の原則に則り、捜査をはじめてくれないでしょう。よほど確たる事実で、家族から捜索願が出ている、対象者に命の危険がある、詐欺事件に発展している以外を除いては、警察が動いてくれることは期待できません。また、捜索願を提出できる人は限られていて、親族のみです。夜逃げを疑う場合は、すぐにでも室内や現状を確認したくなります。ここで気をつけなければならないのは、例え夜逃げを疑い可能性が高い場合でも賃貸物件の室内（専有部）に入る場合には、勝手に入ると住居侵入の刑事罰に問われてしまう可能性があります。室内に入る前には、方々に連絡した上警察に同行依頼をしてから入室するようにしましょう。
その他「夜逃げ」を相談できる場所
不動産トラブルに強い弁護士事務所に相談をおすすめします。また、探偵興信所一般社団法人では、依頼者様を守る為にも専門の弁護士をご紹介できます。
探偵興信所への相談
夜逃げされ、裏切られた気持ちでいっぱいだとお察しします。夜逃げした又は夜逃げ疑いの賃借人の所在・行方が全くわからない、わずかな情報しか持っていないといった場合でも、お持ちの情報から賃借人・債務者の所在・行方を調査することは可能です。少ない情報からでも夜逃げした相手を見つけることは可能ですので、賃借人・債務者と会って話がしたい、解決したいという方は探偵興信所にお問い合わせください。
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夜逃げした友人の行方を探偵調査した体験談
夜逃げした友人を探して｜行方調査体験談｜4０代男性
夜逃げした友人の連帯保証人になっていました。連帯保証人のため、私は友人の家賃滞納を肩代わりしています。大学時代に出会った人柄だけはいい奴だったんですが。友人は4年前に離婚して、子供は奥さんに引き取られました。一人暮らしをはじめるために困っていた友人の連帯保証人になりました。リスタートを心配なくきってほしいと、応援を込めて連帯保証人を引き受けました。
探偵調査依頼のきっかけ
大家から連絡があり、滞納した家賃と、撤去費用などを私が持つべきだと言われました。友人の行方を心配する傍ら、これから自分の子供達にお金がかかるため、納得がいかないモヤモヤで御社に相談しました。もちろん、友人の安否も心配しています。夜逃げ後の生活は生きた心地がしないでしょうし。よっぽどの理由があったのか。
探偵に依頼をした理由
かみさんにどやされました。友人なら探すだろ？ついでに金返してもらえ！と。
調査内容
| 調査内容 | 夜逃げした相手の行方調査 |
|---|---|
| 日数・時間 | 10日間 |
| 費用 | 59万円（経費別） |
探偵利用の感想
夜逃げの理由が分かりました。パブで出会ったフィリピン人女性と半駆け落ちのような類いです。借金苦ではないようですし、しっかりと弁済してもらいます。人様に迷惑をかけないと学校で教わらなかったのか。でもこんな友人でも見放せないんです。
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料金見積もり 料金見積もり依頼は24時間、電話・メール・ＦＡＸなどでお受けしております。浮気調査の目的や現在の状況を詳しくお聞かせいただくことで、料金の見積をすぐにご案内することができます。また、料金の詳しいご相談なども随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。 |
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夜逃げした賃借人（債務者）の行方を知るために有効な探偵調査
突然の夜逃げ。賃借人の所在・安否を知りたいときに行う探偵興信所の調査
探偵興信所一般社団法人が、突然連絡が途絶えた、所在・行方が分からない相手の情報を知り問題を解決するために提案できる調査の内容です。解決を望んでいる、依頼を検討されている方は参考の上、探偵興信所一般社団法人の無料相談窓口を利用してご検討ください。
探偵興信所が行える調査内容
| 夜逃げした相手の行方調査 | １０日間 １５万円＋経費 |
|---|---|
| 夜逃げした相手の行動調査 | ５日間 ３３万円＋経費 |
| 夜逃げした相手の行方＋行動調査 | １週間 ４５万円＋経費 |
※上記調査は状況によって必要調査が変わります。夜逃げ等にかかる調査の内容、調査費用、日程などは相談窓口よりお問合せください。「夜逃げ」に強い各専門家をお繋ぎしますので、どのような内容かをお話ください。
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はじめての浮気調査依頼サポート はじめての浮気調査依頼をお考えの方でも安心の「はじめてサポート」で、をご用意しております。専属の担当者があなたの悩み・浮気相談・料金相談を親身に対応しておりますので、是非ご利用ください。 |
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探偵興信所のご案内
今すぐ相談したい方は
連帯保証人の立場となり賃借人（債務者）の所在・行方の手がかりがない方は、無料相談を電話・メールで２４時間受け付けています。いかなる理由があろうとも、連帯保証人に迷惑をかけていることは事実です。夜逃げされたと困っている連帯保証人、大家さん（賃貸人）救済のため、お気軽に専門家にご相談下さい。探偵興信所一般社団法人相談は２４時間、無料で受け付けております。
相談内容は人それぞれですので全く同じ解決方法はありません。相談者の問題解決に沿った最善の方法をご提案させて頂きます。今、抱えている問題を早く解決し、次の一歩を踏み出せるよう専門家が全力でサポートしますので、現状の問題を解決されたい方は電話若しくはメールでお問い合わせ下さい。
賃借人（債務者）の行方が分からない。夜逃げした相手を探したい方に関するよくある質問と答え
| 質問1：夜逃げした人は、身を隠しながら生活していくと思いますが、身を潜めている相手でも調査をお願いできますか？ 答え1：可能です。探偵興信所一般社団法人がわずかな情報からでも調査します。しかし、確かな情報があればあるほど行方調査が難航しません。 |
| 質問2：そんなに資金がありません。連帯保証人となり過大な出費で高額な調査費用が払えません。予算に応じて調査してもらえますか？ 答え2：必要過剰な請求はしません。必ずご依頼者様が納得された予算で調査を開始します。また、相談は無料です。 |
| 質問3：お願いしたのに見つけられない結果に終わることもありますか？ 答え3：あります。調査に時間がかかる場合もあり、また賃借人が死亡して見つかる場合もあり得ます。しかしながら、鋭意解決にむけて調査いたします。必ず、疑問点、ご不安点を解消してから調査をスタートします。なんでも胸の内を遠慮なくお聞かせください。 |
| ※相談事例は当探偵興信所へ依頼をされた依頼人の事実に基づき内容を一部変更して掲載しています。 |
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